Estimation théorique
Rue du Néflier,85560 Longeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Néflier,85560-Longeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 3 | RUE DU ROBINIER | 4 | 89 | 480 | 255000€ | 2865€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU NEFLIER | 4 | 76 | 480 | 292000€ | 3842€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DU TREMBLE | 4 | 86 | 566 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 66 | 531 | 80000€ | 1212€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU FIEF BAILLY | 4 | 73 | 732 | 215000€ | 2945€ |
2022-04-22 | 401 | CHE DES CHATELAINES | 3 | 82 | 521 | 346000€ | 4220€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU VIORNE | 4 | 83 | 540 | 229500€ | 2765€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU VIORNE | 4 | 80 | 503 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-30 | 361 | CHE DES CHATELAINES | 3 | 57 | 484 | 165900€ | 2911€ |
2022-05-03 | 34 | RUE DU VIORNE | 4 | 85 | 540 | 267900€ | 3152€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DES COMBES | 3 | 64 | 993 | 173000€ | 2703€ |
2022-07-15 | 6580 | RUE DES COMBES | 3 | 115 | 500 | 243900€ | 2121€ |
2019-12-17 | 6023 | LE CARTELIN | 1 | 14 | 390 | 44000€ | 3143€ |
2019-12-12 | 6026 | LE CARTELIN | 2 | 39 | 378 | 63000€ | 1615€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DES PINSONS | 3 | 65 | 902 | 264400€ | 4068€ |
2022-10-21 | 125 | RUE DU LOGIS | 3 | 108 | 1240 | 277000€ | 2565€ |
2019-07-18 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 2 | 66 | 583 | 165000€ | 2500€ |
2023-03-06 | 24 | PL DES ACACIAS | 4 | 84 | 283 | 257180€ | 3062€ |
2022-02-23 | 330 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 5 | 100 | 352 | 116000€ | 1160€ |
2021-11-25 | 159 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 7 | 135 | 340 | 369000€ | 2733€ |
2020-02-11 | 55 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 6 | 118 | 1164 | 252000€ | 2136€ |
2019-12-19 | 488 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 4 | 170 | 698 | 315000€ | 1853€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 109 | 705 | 225000€ | 2064€ |
2021-03-24 | 19 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 73 | 339 | 178000€ | 2438€ |
2021-03-26 | 13 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 93 | 807 | 270050€ | 2904€ |
2021-11-18 | 61 | ALL DU CHEMIN CREUX | 3 | 44 | 496 | 120000€ | 2727€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE LA COLOMBINE | 3 | 42 | 217 | 56910€ | 1355€ |
2023-06-27 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 84 | 802 | 258900€ | 3082€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DES FONTAINES | 3 | 93 | 547 | 360000€ | 3871€ |
2020-05-19 | 8 | IMP DE LA SALICORNE | 5 | 101 | 261 | 299000€ | 2960€ |
2021-01-19 | 19 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 134 | 788 | 338000€ | 2522€ |
2020-08-06 | 9 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 82 | 762 | 265000€ | 3232€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES CAPITELLES | 3 | 69 | 412 | 185000€ | 2681€ |
2022-01-08 | 431 | RUE DU LOGIS | 3 | 100 | 494 | 358000€ | 3580€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DE LA SALICORNE | 4 | 115 | 493 | 277000€ | 2409€ |
2021-12-09 | 11 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 73 | 621 | 192500€ | 2637€ |
2022-02-08 | 651 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 2 | 47 | 600 | 255000€ | 5426€ |
2022-05-13 | 11 | IMP DE LA SALICORNE | 3 | 80 | 326 | 285000€ | 3563€ |
2022-09-03 | 13 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 76 | 620 | 320000€ | 4211€ |
2021-04-30 | 41 | RUE DES CAPITELLES | 3 | 56 | 330 | 182000€ | 3250€ |
2020-12-22 | 470 | RUE DU LOGIS | 4 | 90 | 893 | 269400€ | 2993€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE L OCEAN | 4 | 95 | 444 | 224865€ | 2367€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DES BOURBES | 3 | 53 | 679 | 185000€ | 3491€ |
2020-02-08 | 24 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 50 | 557 | 155100€ | 3102€ |
2021-07-05 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 85 | 525 | 215000€ | 2529€ |
2023-06-24 | 37 | RUE DES CAPITELLES | 2 | 42 | 404 | 158000€ | 3762€ |
2021-09-29 | 27 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 126 | 867 | 328700€ | 2609€ |
2020-01-17 | 5 | ALL DES MESANGES | 3 | 78 | 662 | 185440€ | 2377€ |
2019-07-31 | 30 | RUE DU MENHIR | 3 | 98 | 1325 | 244000€ | 2490€ |
2021-04-23 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 63 | 564 | 190500€ | 3024€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 101 | 612 | 223000€ | 2208€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DES CAPITELLES | 3 | 62 | 330 | 193300€ | 3118€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES MESANGES | 5 | 126 | 730 | 363000€ | 2881€ |
2020-05-16 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 67 | 566 | 186000€ | 2776€ |
2019-09-28 | 18 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 94 | 717 | 205000€ | 2181€ |
2022-11-25 | 13 | ALL DES MESANGES | 3 | 44 | 543 | 261100€ | 5934€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 253 | 145000€ | 1593€ |
2022-09-16 | 61 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 253 | 295000€ | 3242€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 91 | 405 | 220000€ | 2418€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 66 | 633 | 150000€ | 2273€ |
2020-03-02 | 29 | DOM DES DRYADES | 3 | 64 | 752 | 193000€ | 3016€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 108 | 389 | 310000€ | 2870€ |
2022-03-12 | 28 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 698 | 325900€ | 4345€ |
2022-01-29 | 29 | RUE DES LAURIERS | 3 | 76 | 450 | 250400€ | 3295€ |
2022-07-02 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 81 | 398 | 265000€ | 3272€ |
2019-07-30 | 58 | RUE DE L OCEAN | 3 | 91 | 285 | 193000€ | 2121€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DES LAURIERS | 4 | 81 | 450 | 250000€ | 3086€ |
2021-08-04 | 58 | RUE DE L OCEAN | 5 | 115 | 916 | 385000€ | 3348€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES CERISIERS | 3 | 107 | 602 | 300400€ | 2807€ |
2020-01-10 | 74 | CHE DES FOUGERES | 4 | 75 | 386 | 245300€ | 3271€ |
2023-03-08 | 74 | CHE DES FOUGERES | 4 | 75 | 386 | 370000€ | 4933€ |
2021-02-24 | 9721 | CHE DE L'AURIERE | 5 | 119 | 0 | 305000€ | 2563€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 92 | 483 | 222300€ | 2416€ |
2019-11-23 | 19 | RUE DES CERISIERS | 4 | 73 | 414 | 180000€ | 2466€ |
2021-05-10 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 63 | 669 | 225000€ | 3571€ |
2019-06-26 | 527 | CHE DU CLOUZY | 3 | 65 | 513 | 214000€ | 3292€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 70 | 499 | 233000€ | 3329€ |
2022-06-10 | 6642 | DOM DES DRYADES | 6 | 109 | 720 | 284000€ | 2606€ |
2020-02-01 | 4 | IMP OCEANE | 3 | 60 | 529 | 143300€ | 2388€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES CERISIERS | 3 | 58 | 459 | 174000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 540 | 177000€ | 2082€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 56 | 513 | 210000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DU JARDINIER | 4 | 84 | 504 | 284300€ | 3385€ |
2020-08-22 | 14 | ALL DU JARDINIER | 3 | 73 | 504 | 178000€ | 2438€ |
2021-04-20 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 73 | 375 | 112000€ | 1534€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA GUIMAUVE | 4 | 85 | 426 | 285325€ | 3357€ |
2019-06-14 | 15 | DOM DES DRYADES | 3 | 84 | 821 | 210000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 441 | CHE DU CLOUZY | 4 | 107 | 475 | 418200€ | 3908€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 49 | 0 | 160000€ | 3265€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 54 | 0 | 154000€ | 2852€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 56 | 0 | 197500€ | 3527€ |
2021-02-27 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 58 | 0 | 187150€ | 3227€ |
2020-11-14 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 73 | 0 | 183450€ | 2513€ |
2020-07-25 | 5 | RUE DE LA GUIMAUVE | 4 | 83 | 391 | 239000€ | 2880€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE L'AVIGNON | 4 | 112 | 591 | 372500€ | 3326€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 78 | 566 | 180000€ | 2308€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU JARDINIER | 5 | 108 | 595 | 302000€ | 2796€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE L'AVIGNON | 7 | 134 | 974 | 344500€ | 2571€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE L OCEAN | 3 | 75 | 918 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-08 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 93 | 1060 | 230000€ | 2473€ |
2019-10-19 | 1 | RUE DE L'AVIGNON | 4 | 112 | 775 | 250000€ | 2232€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 113 | 834 | 231900€ | 2052€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 65 | 587 | 178000€ | 2738€ |
2022-05-05 | 22 | BD DU 8 MAI | 5 | 98 | 615 | 272000€ | 2776€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES HOUX | 4 | 109 | 0 | 210000€ | 1927€ |
2021-03-19 | 28 | BD DU 8 MAI | 5 | 104 | 388 | 183000€ | 1760€ |
2019-12-21 | 35 | RUE DE L OCEAN | 3 | 42 | 425 | 107000€ | 2548€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE L OCEAN | 4 | 90 | 425 | 310000€ | 3444€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 4 | 93 | 409 | 115130€ | 1238€ |
2022-08-16 | 33 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 312 | 206000€ | 2943€ |
2021-03-30 | 2 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 53 | 372 | 172100€ | 3247€ |
2023-06-27 | 14 | BD DU 8 MAI | 4 | 85 | 748 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-05 | 21 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 55 | 548 | 160000€ | 2909€ |
2021-03-04 | 12 | BD DU 8 MAI | 3 | 68 | 767 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-23 | 10 | BD DU 8 MAI | 3 | 62 | 767 | 155000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 2 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2022-02-15 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 2 | 48 | 0 | 161400€ | 3363€ |
2021-09-27 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2021-12-29 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 57 | 0 | 187500€ | 3289€ |
2022-04-19 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 57 | 0 | 212000€ | 3719€ |
2019-07-06 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 58 | 0 | 160000€ | 2759€ |
2020-12-01 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 60 | 0 | 136000€ | 2267€ |
2023-05-04 | 8 | BD DU 8 MAI | 7 | 116 | 822 | 235000€ | 2026€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DU ROI | 8 | 170 | 359 | 370000€ | 2176€ |
2020-02-05 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 154 | 472 | 215000€ | 1396€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 154 | 472 | 271340€ | 1762€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 3 | 52 | 447 | 195000€ | 3750€ |
2021-09-11 | 1274 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 3 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2020-11-09 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 81 | 730 | 201900€ | 2493€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 4 | 83 | 415 | 229000€ | 2759€ |
2019-05-11 | 15 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 66 | 486 | 154000€ | 2333€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE L ALLEE | 3 | 92 | 528 | 215000€ | 2337€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE L ALLEE | 3 | 92 | 528 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DE L ALLEE | 4 | 76 | 619 | 175000€ | 2303€ |
2021-08-27 | 1 | BD DU 8 MAI | 3 | 69 | 312 | 245000€ | 3551€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DE L OCEAN | 4 | 105 | 925 | 166000€ | 1581€ |
2020-01-24 | 0 | LES GRANDES PLANTES | 1 | 32 | 705 | 60000€ | 1875€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 553 | 350000€ | 3571€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE L ALLEE | 4 | 93 | 532 | 163000€ | 1753€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 90 | 540 | 222900€ | 2477€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 79 | 336 | 215000€ | 2722€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES OEILLETS | 3 | 40 | 0 | 75000€ | 1875€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 76 | 454 | 126938€ | 1670€ |
2019-10-11 | 40 | CHE DES ROSES | 4 | 60 | 128 | 250000€ | 4167€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 54 | 568 | 160000€ | 2963€ |
2019-10-17 | 53 | CHE DES ROSES | 3 | 55 | 539 | 181000€ | 3291€ |
2019-12-11 | 751 | RUE DES BOURBES | 3 | 52 | 549 | 150000€ | 2885€ |
2021-12-06 | 751 | RUE DES BOURBES | 3 | 52 | 549 | 175000€ | 3365€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 86 | 498 | 144789€ | 1684€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 73 | 469 | 138592€ | 1899€ |